ご依頼をお考えの方へ

自由工房に設計のご依頼をお考えの方へ


「設計事務所に設計を依頼する」って、ちょっと尻込みしてしまう。
気軽に声をかけにくく、「敷居が高い」印象があると、伺うことがあります。
当事務所では、設計を委託される前に、家づくりについての考え方や進め方、予算等について相談を行う「たてもの相談(無料)」と、少し設計を体験頂く「素案づくり(有料)」を行なっています。

「たてもの相談」をお考えの方は、まず詳細資料の「会社案内」と「家づくりでずっとたいせつにしていること」、「家づくりに関する要望書(事前相談記入シート)」をお問い合わせフォームか、お電話にてご請求ください。郵送にてお送り致します。

お手元に届きましたら、「家づくりに関する要望書」にご記入下さい。
「たてもの相談」の日程を調整させて頂きます。場所は当事務所でも構いませんし、ご自宅へお伺いすることも可能です。

詳細資料

■会社案内

■家づくりで大切にしていること

■家づくりに関する要望書

設計監理契約までの流れ

1.お問い合わせ

「家づくりに関する要望書」にご記入下さい。可能な範囲でご記入頂くと、漠然としていた家づくりに対する考えが、家族と話し合いながら記載することで、整理されるようで、建主さんからもご好評を頂いています。
たてもの相談をご依頼下さい。日程調整を致します。

2.たてもの相談(事前相談)

家づくりで考えていらっしゃることや、大切にしていることなどのお話を伺います。具体的に考えられている住まいの資料等をご用意頂けると相談がスムーズに進みます。一緒に暮らすご家族のこと、工事のスケジュール、希望される家の大きさ、予算などの詳細を分かる範囲でお聞かせ頂ければと思います。
こちらからは、自由工房の家づくりで大切にしていること、具体的な設計監理の進め方、参考になりそうな類似例などで住まいの雰囲気や素材感等について、お話しています。
(ここまでは費用を頂きません。)

 

3.素案づくり(ラフプランのご提示)

考えている暮らし方を伺い、記入された要望書を拝見し、計画地を調査しながら設計条件を整理して、ラフ案を作成します。ラフ案を元に打合せを行って、家づくりの最初の段階となる素案(たたき台となる案)を作成して、平面から空間構成が分かるようにし、概算予算、完成までのスケジュールを提案致します。実際に設計(基本設計の一部)を行うもので、弊社の設計力や進め方、家づくりのパートナーとしての相性を見極めて頂く機会です。
(提案する設計監理費の2.5%のご負担を頂いています。(例:設計監理費用200万円の場合5万円))

※素案づくりについての詳細は「要望書の記入と素案づくり」をご覧ください。

4.設計契約

素案づくりを通して、当事務所への設計依頼のご意志が決まりましたら、設計監理契約(建築設計・監理等業務委託契約)を締結します。

(なお、ご契約頂いた場合、素案づくりの費用は設計監理費用の中に含まれるものとします。)

 


設計契約後の建物完成までの流れは、「家づくりの進め方」をご覧下さい。

住まい作りの期間について
設計と工事期間の目安
木造2階建40坪程度の住まいで設計着手から完成お引き渡しまで、概ね1年以上の期間がかかります。設計と工事の期間は計画の規模や諸条件で大きく変わることをご了承下さい。お子様の入学時期や日取り等で 工事着手や完成の時期が確定している場合は詳細をお知らせ下さい。

住まい作りの予算について
住宅新築のための総費用と坪単価

1.建築本体工事費の目安=坪単価×床面積

当事務所が提案する住まいの坪単価の目安は、木造の住まい2階建て住宅(40坪程度)で、およそ80万円/坪~(静岡エリア)となっています。建築工事に含まれる主な仕様、性能は次の通りです。


・外装:ガルバリム鋼板の屋根 左官仕上壁
・内装:無垢フローリング床 左官仕上壁、杉板天井
・構造材:国産材スギヒノキベイマツ、ベタ基礎(一体打)
・断熱性能:HEAT20G1(6地域仕様)
・構造性能:耐震等級3
・造付け家具
・居間、及び玄関外部建具は木製建具
・電気照明設備・キッチン浴室給排水設備・主要室エアコン設置


参考:鉄筋コンクリート2階建て住宅(40坪~): 100万円/坪~

建物に以下の要素を含む場合、坪単価が上がってきます。


・東京近郊での建築
・30坪以下の小規模住宅
・平屋 ・ロフト(屋根裏収納)や吹抜け ・ウッドデッキ
・二世帯住宅(完全二世帯)
・和風の意匠(軒の出、瓦屋根等)
・地盤改良、杭基礎等が必要


 

逆に、仕様や性能を落として坪単価を下げていくこと(およそ70万円/坪~)も可能です。


・外壁仕様を左官仕様→ガルバリウム鋼板
・内装仕様を左官仕様→ルナファーザー+ホタテペイント
・無垢材上小節(節なし)→特一等(節あり)
・木製建具→アルミサッシ
・作り付け家具有無、内容や仕様の調整
・浴室やキッチン、トイレなど水回り設備のグレード調整
・空調設備機器のグレート調整


坪単価の詳しいことはお問い合わせください。

2.外構造園工事
庭や玄関へのアプローチ、駐車場、塀等も住まいと一緒に設計、コーディネートさせて頂いています。

3.置き家具
居間のソファやイージーチェア、食堂のテーブルや椅子等も一緒に設計、コーディネートさせていただいております。

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